Pocking hatte einmal ein Vereinshaus. Die Älteren erinnern sich: Theater, kleine Konzerte und Vereinsabende brachten dort Menschen zusammen. Vielerlei  Veranstaltungen fanden einen passenden Rahmen – nah am Publikum, mit Raum für Begegnungen.
Dann wurde das Haus verkauft und zur Disco „Tenne“. Am 1. April 1984 zerstörten eine Explosion und ein Brand das Gebäude. Die Ursache blieb ungeklärt. Später entstand dort ein Neubau. Das Vereinshaus war Geschichte.
Für große Veranstaltungen hat Pocking heute die Stadthalle. Ein gleich großer Ersatz ist deshalb nicht nötig. Was fehlt, ist ein kleiner, stimmungsvoller Kulturort mit Ambiente – gerade für Abende mit bis zu etwa 100 Gästen.

Es ist an der Zeit, dieser Idee wieder ein Zuhause zu geben.

Das Dietrich-Haus wird zum Kunst-, Kultur- und Begegnungszentrum

1. Ausgangslage
   

Das Dietrich-Haus ist eine städtische Villa im Zentrum von Pocking, die erhebliche Sanierungsmaßnahmen benötigt. Der Gebäudekern ist rund 125 Jahre alt und wurde in den 1960er Jahren erweitert. Derzeit steht das Haus leer. Die Innenstadt leidet unter Leerständen, geringer Besucherfrequenz und fehlenden kulturellen Angeboten. Gleichzeitig besteht ein langjähriger Wunsch nach einer Stärkung der Aufenthaltsqualität sowie der Einrichtung zusätzlicher kultureller und gesellschaftlicher Angebote.

2. Projektziel

• Sanierung und Umnutzung des Dietrich-Hauses zu einem multifunktionalen Kunst- und Kulturzentrum
• Schaffung eines kulturellen und gesellschaftlichen Leuchtturms zur Belebung der Innenstadt
• Integration in die städtebauliche Gesamtentwicklung
• Förderung der langfristigen wirtschaftlichen Stabilisierung des Stadtzentrums

3. Nutzungskonzept

Kernfunktionen:

• Kulturelle Angebote: Ausstellungen, wechselnde Kunstpräsentationen, Konzerte, Theater und Kleinkunst
• Veranstaltungen: Seminare, Lesungen, Workshops, private und öffentliche Feiern
• Begegnung und Austausch: Offener Treffpunkt für Vereine, Bürger und Kulturschaffende

Ergänzende Infrastruktur:

• Kulturcafé mit direkter Anbindung an den Stadtplatz
• Multifunktionale Veranstaltungsräume für bis zu 100 Personen
• Außenbereiche mit Biergarten und Raum für kleine Open-Air-Events
• Zentrale Küche mit Versorgung für Saal- und Cafébetrieb

Raumkonzept:

• EG: Café - Gastraum
• EG: Zwischen Café und Veranstaltungsraum: Ausschank / Küche / Lager
• EG: Veranstaltungssaal mit Bühne und Technikraum (Anbau im Garten)
• EG: Sanitärbereiche / Garderobe für Künstler
• OG: Räume für flexible Nutzung: Ausstellung/Seminar/Workshop etc.
• Außenbereich: Biergarten, Ausschankgebäude mit Lagerraum (bestehende Garage)

4. Städtebauliche und wirtschaftliche Bedeutung

• Leerstandsbeseitigung: Wiederbelebung eines wichtigen inerstädtischen Bereichs in schützenswertem Gebäude
• Innenstadtbelebung: Steigerung der Besucherfrequenz durch Café,
  Kulturveranstaltungen und öffentliche Angebote
• Touristische Anziehungskraft: Aufbau eines regional wirksamen Kulturprofils
  der Stadt Pocking
• Historische Substanz erhalten: Charakteristische Fassade bleibt erhalten
• Synergieeffekte: Kooperationen mit Schulen, Vereinen und anderen Kulturschaffenden
• Langfristige Wirtschaftlichkeit: Einnahmen durch Vermietungen, Gastronomie und Veranstaltungen

5. Förderfähigkeit

Das Projekt erfüllt die Kriterien der Städtebauförderung:

• Aufwertung und Wiederbelebung der Innenstadt
• Erhalt und Umnutzung historischer Bausubstanz
• Schaffung öffentlicher Begegnungsräume

Mögliche Förderprogramme:

• Städtebauförderung
• Kulturförderung (z.B. Kulturstiftung des Bundes / Fonds Darstellende Künste)
• LEADER und regionale Entwicklungsprogramme
• Förderungen zur Ortskernstärkung und für öffentliche Begegnungsstätten
  (z.B.: LEBEN FINDET INNENSTADT)
  
  Öffentliche Zuschüsse und zinsgünstige Kredite reduzieren das Investitionsrisiko und erleichtern die Umsetzung.

6. Fazit

Die Umwandlung des Dietrich-Hauses in ein Kunst-, Kultur- und Begegnungszentrum bietet Pocking die einmalige Chance, die Innenstadt nachhaltig zu beleben und das Stadtbild kulturell wie wirtschaftlich aufzuwerten. Dank des tragfähigen Nutzungskonzepts und der Förderfähigkeit ist das Projekt zukunftsorientiert und von hoher städtebaulicher Relevanz.